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此外，河山部還要求試點(diǎn)城市要統(tǒng)籌全體規(guī)劃，項(xiàng)目應(yīng)與周邊區(qū)域根本設(shè)備、公共辦事設(shè)備配套工程同一考慮，明白配套設(shè)備扶植主體與尺度，實(shí)現(xiàn)與周邊地域公共辦事均等化。并要求規(guī)范集體扶植用地扶植租賃住房的審批和監(jiān)管法式，明白項(xiàng)目申報(bào)主體，完美項(xiàng)目審批法式，戶型以90平方米以下中小戶型為主。
江夏區(qū)作為武漢市農(nóng)村集體扶植用地及地上衡宇確權(quán)登記試點(diǎn)區(qū)域和農(nóng)房典質(zhì)貸款試點(diǎn)區(qū)域，重點(diǎn)摸索集體租賃住房產(chǎn)權(quán)登記，摸索基于集體扶植用地產(chǎn)權(quán)的收益分派機(jī)制、開(kāi)辟扶植融資模式、運(yùn)營(yíng)模式等。
蔡甸區(qū)、黃陂區(qū)與斑斕村落扶植相連系，重點(diǎn)摸索操縱集體扶植用地扶植租賃住房來(lái)添加農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)人收入渠道，摸索操縱集體扶植用地扶植租賃住房扶植模式、融資模式、收益分派模式等，推進(jìn)農(nóng)村村莊整治和提高農(nóng)村地盤節(jié)約集約用地程度。
方案中指出，租賃住房建成后的監(jiān)測(cè)監(jiān)管機(jī)制以及承租人享有的公共辦事都在“住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)”中進(jìn)行摸索，“集體扶植用地扶植租賃住房試點(diǎn)”重點(diǎn)摸索租賃住房建成前的集體地盤審批、供應(yīng)、扶植、運(yùn)營(yíng)等機(jī)制。
1月25日，河山資本部辦公廳、住房城鄉(xiāng)扶植部辦公廳結(jié)合發(fā)布看法函，同意關(guān)于武漢、廣州、杭州、南京等11個(gè)城市操縱集體扶植用地扶植租賃住房試點(diǎn)的實(shí)施方案，武漢市成為入圍全國(guó)第一批操縱集體扶植用地扶植租賃住房的試點(diǎn)城市。
按照武漢市操縱集體扶植用地扶植租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案具體內(nèi)容，武漢將在東湖高新區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、蔡甸區(qū)四個(gè)區(qū)先行開(kāi)展試點(diǎn)工作。
別的，在該實(shí)施方案中，試點(diǎn)區(qū)域的選擇、試點(diǎn)使命、組織實(shí)施、保障辦法等環(huán)節(jié)均有明白的，特別是在工作放置上更是細(xì)分為預(yù)備階段（2017年9月-2017年11月）、項(xiàng)目報(bào)批階段（2017年12月-2018年6月）、實(shí)施階段（2018年7月-2019年9月）、中期查抄（2019年10月-11月）、試點(diǎn)推廣階段（2019年12月-2020年11月）、試點(diǎn)工作總結(jié)（2020年12月）等六個(gè)階段。
該看法函披露，各市要統(tǒng)籌推進(jìn)試點(diǎn)工作，將項(xiàng)目選址、開(kāi)工扶植、運(yùn)營(yíng)等各環(huán)節(jié)監(jiān)管落到實(shí)處。健全合同履約監(jiān)管機(jī)制，成立房錢監(jiān)測(cè)監(jiān)管機(jī)制，租賃項(xiàng)目要合理確定房錢，成立公開(kāi)通明的房錢變更束縛機(jī)制，支撐持久租賃；激勵(lì)金融機(jī)構(gòu)參與試點(diǎn)扶植，依法依規(guī)供給金融產(chǎn)物辦事。
方案還強(qiáng)調(diào)，在試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施中，加強(qiáng)項(xiàng)目法律監(jiān)管，在項(xiàng)目規(guī)劃、用地、扶植、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)登記等方面加強(qiáng)法律查抄。對(duì)未經(jīng)核準(zhǔn)私行扶植租賃住房、將租賃住房發(fā)賣、違法用地、違規(guī)扶植、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等環(huán)境一律依法予以查處，切實(shí)防止以租代售、“小產(chǎn)權(quán)房”呈現(xiàn)，保障試點(diǎn)項(xiàng)目依法依規(guī)扶植。
試點(diǎn)方針是通過(guò)試點(diǎn)成功運(yùn)營(yíng)一批集體租賃住房項(xiàng)目，完美操縱集體扶植用地扶植租賃住房法則，構(gòu)成一批可復(fù)制、可推廣的，為全國(guó)推進(jìn)集體扶植用地扶植租賃住房供給經(jīng)驗(yàn)自創(chuàng)，為建立武漢市城鄉(xiāng)同一的扶植用地市場(chǎng)供給支持；試點(diǎn)思為將“集體扶植用地扶植租賃住房試點(diǎn)”與“住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)”兩項(xiàng)試點(diǎn)工作同步推進(jìn)，協(xié)同開(kāi)展，構(gòu)成合力。
東湖高新區(qū)作為整村統(tǒng)征儲(chǔ)蓄先行區(qū)和武漢住房租賃市場(chǎng)試點(diǎn)區(qū)域，兼顧、農(nóng)人集體、企業(yè)和小我好處，理清權(quán)利關(guān)系，均衡項(xiàng)目收益與成本關(guān)系，摸索集體租賃住房的監(jiān)測(cè)監(jiān)管機(jī)制。